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伦教街道南苑西路以西伦教大涌以北地块竞投通告

浏览量:2916 类型:沙巴体育app官网集团招标通告 宣布时间:2023-10-26 09:05:32 分享:

广东城安都会建设治理有限公司(下称:署理机构)受佛山市顺德区顺伦集团有限公司(下称出租人”)委托,定于2023  11  6 3 00 在佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心交易室对位于顺德区伦教街道南苑西路以西伦教大涌以北地块物业(下称“租赁详见附表1)的物业承租权进行果真竞投,现将竞投的有关事宜通告如下:


一、租赁物竞投基本情况

(一)租赁物的情况、用途及租赁要求:

1.租赁物的情况本次竞投的租赁物位于伦教街道南苑西路以西伦教大涌以北,本项目所涉土地规模占地面积共计约26487平方米(折合39.8亩),其中:出租面积约4937平方米(折合约7.4亩),日常治理效劳面积21550平方米(折合约32.4亩),具体界线规模详见附图。

2.租赁物用途:农用地,出租面积4937平方米可用于开展农业种植、乡村振兴旅行农业等切合农业用途的项目经营使用。租赁物不得私自转租,私自转租的,出租人有权单方解除租赁同。

3.租赁要求:

1)已充分了解租赁物的权属、面积(含实用面积)、现状、用途、计划、位置、相关行政部分的使用要求、所处情况、所处气候等,接受前述租赁物的条件,没有任何异议,愿意按现状承租该租赁物。完全接受租赁物一切已知和未知的瑕疵并自卖力任。

2)竞得人不得以租赁物保存任何瑕疵为由向出租人主张任何责任,向出租人索取赔偿、赔偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系(条约的特别约定除外),出租人不担负租赁物的瑕疵包管。

3)人须按出租的治理要求,无偿提供租赁项目接壤土地约21550平方米(折合约32.4亩)的日常治理效劳,包括但不限于宁静治理、情况卫生治理、垃圾清倒(包括建筑垃圾、生活垃圾、绿化垃圾等)、扬尘防治等,并自行担负因治理爆发的一切用度。

)租赁期限:租赁期18,以《移交确认书》约定之日起盘算。

)竞价方法:本项目接纳明标竞投方法,凭据价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价,则按标底价成交。

)竞投底价:¥4937.00/月。

)竞价阶梯T媚课举牌递增人民币200.00元/月的整倍数。主持人可凭据实际情况调解“竞价阶梯”。

)租金递增情况:18年租赁期,承租次年1月1日租金递增3%,随后租金每年递增3%。 

)租金缴交标准及支付方法:租赁租金实行先缴交后使用的原则,按年度缴交。人自签订条约之日起5日内支付首年全额租金,之后必须于每年1月5日前缴付当年全额租金给出租,支付方法为银行代扣或银行转账,拖欠租金不得用履约包管金抵扣。

)竞投包管金:详见附表1须知前附表。

(九)履约包管金:须于成交通告公示期满之日起5个事情日内向出租人一次性支付履约包管金,租赁期为18年的标的物的履约包管金按18个月租金盘算,出租收款账户到账时间为准【如在竞得该标的物后没有在划准时间内向出租缴交足额的履约包管金的,出租将上述行为视为该属于不诚信行为,出租有权全额没收的竞投包管并对竞得人追讨由上述行为给出租带来的一切经济损失,赔偿金额按盘算方法:按该标的物中标金额/30日*从本竞投通告公示之日起至本标的物再次招租乐成并签订《租赁条约》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。同时,出租可将物业收回重新招租。】

)交易署理效劳费:本次交易署理效劳费为竞投效劳费,竞投效劳费由竞得人支付。本项目交易署理效劳费为¥20000.00元(大写:贰万元整。需在收到成交确认书之日3个事情日内缴交交易署理效劳费,逾期不交者,出租人有权视为放弃竞得资格,出租人有权与解除已签订的租赁条约,已缴交的竞投包管金将不予退回,出租可将物业收回重新招租,出租有权向追讨因此而造成一切损失和重新招租的用度,竞人应担负相应执法责任。赔偿金额盘算方法:按该标的物中标金额/30日*从本竞投通告公示之日起至本标的物再次招租乐成并签订《租赁条约》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。

(十一)租赁项目租赁物以及租赁物接壤地块治理效劳要求

1.租赁物以及租赁物接壤地块治理效劳总体要求

1)本项目所涉土地规模内的水、电设施由竞得人自行报装,竞得人自行担负向供水、供电部分缴交的水、电费。如竞得人不可解决用水用电问题视为违约,出租人有权收回土地。

2)竞得人必须本项目所涉土地规模现有基础设施配套完善周边路网的市政设施,包括但不限于指示牌、监控设备、标线、照明路灯,并出具具体计划交由出租审核实施。

3)竞得人须卖力本项目所涉土地规模周边的绿化,积极推进绿化美化事情,包括但不限于门路绿化等,出资金额不少于人民币40万元(大写:人民币肆拾万元整)。

4)竞得人应坚持本项目所涉土地规模的情况卫生整洁,并在本项目所涉土地规模分类设置垃圾桶,垃圾桶须每7天消毒一次,安排人员准时对本项目所涉土地规模进行保洁,保洁标准及效劳要求严格遵照《顺德区生活垃圾清扫收运治理规范》、《顺德区“美城行动”考评标准》(以顺德区政府宣布的最新标准为准)。竞得人应按期对本项目所涉土地规模内的下水道、排水沟进行疏堵清淤,不得偷排废水。

5)条约期间,必须严格凭据《顺德区建筑工地美城行动实施细则(试行)》(顺建发〔2012〕81号)、顺德区情况;の被岚旃夜赜谟》⑹凳斗鹕绞兴车虑岢孤涫倒愣〈笃廴痉乐吻炕椒ゼ胺止な凳┘苹返耐ㄖㄋ郴肺臁2017〕74 号)等有关治理划定所有划定在条约履行期间如有更新的,各方确认以最新修改或公布的为准),切实做好地块围蔽、收支口设置以及周边情况卫生治理事情;严格控制园地排污,不得将污水直接排放到河涌;不得恶意破坏耕作层,不得对周边乔木擅自砍伐、破坏;不得在本项目所涉土地规模进行垃圾燃烧;按要求做好现场的防治扬尘事情,落实“六个100%”的扬尘防治步伐,做好裸土笼罩或喷淋事情;增强人员收支宁静治理。条约期内所爆发的经济、卫生、宁静、扬尘防治等一切责任均由卖力,与出租人无关。

6)建筑垃圾、生活垃圾、绿化垃圾等须每天清运出本项目所涉土地规模外,不得恒久堆放。其中建筑垃圾须严格遵照《顺德区建筑垃圾处理治理步伐》执行,运输至正当消纳园地进行消纳。

7)垃圾车装载适量,笼罩严密,不撒漏、飞扬。门路上、门路两侧撒落垃圾在最后一车垃圾清运出必须清扫洁净。

8)制定相关地块治理计划,并向出租人报备。进行日常巡查事情并实时发明制止包括但不限于不法占用、偷倒等领土资源违法行为。

9)检查本项目所涉土地规模内的日常治理执行情况,并对日常治理人员的事情进行考核。

10)本项目所涉土地规模内治理所需要的设施设备工程向出租人提供建设施工计划,并向出租人进行报审,经主管部分(或项目监督部分)审批同意后,由自行出资实施有关事情。

11)对本项目所涉土地规模的设施设备其他已赔偿的经济作物、构筑物进行日常的维护维修,地块上的原有土地围蔽、视频设备、防尘网笼罩等的日常维修维护、更新更换由卖力实施及担负相关用度。

12)对危险地块接纳宁静防护步伐建议,报出租人审批后设置警示牌并完成与地块相关的日常治理事情,相关用度竞得人自行卖力。

13)人按期向出租人提交安保人员以及防控治理的治理台账资料,不绝优化治理计划。

14)协助相关部分处理现场爆发的违法违规案件,卖力地块区域的消防宁静治理,按期排查消防宁静隐患、组织演练,并凭据实际情况配置人员、设备。如泛起竞得人不可处理或凌驾效劳能力的特殊突发情况,应实时向出租人报告情况,并积极配合出租人进行现场状况处理。

15)竞卖力协助出租人、主管部分(或项目监督部分)落实本项目所涉土地规模内爆发种种涉及地块的整改事情或数字城管、12345案件处理事项。

16)主管部分(或项目监督部分)地块按相关划定实施启动出让事情时,凭据出租人、主管部分(或项目监督部分)的通知,实时做好土地清理,并积极配合出租人、主管部分(或项目监督部分)向土地出让竞得人治理土地交付的相关事情。

17)仅对承租计付租金地块规模享有租赁经营收益权,严格按约定对租赁物接壤地块规模(21550平方米)无偿提供日常治理效劳,禁止将无偿治理规模地块作其他用途,不然,出租人有权按本项目签订的出租条约约定的地块租金单价标准向计收占用费,并有权向追究因此爆发的执法责任等。

18)人应当在出租人、主管部分(或项目监督部分)的指导下建立专项治理台账,对标高、地形地貌、治理照片做好日常治理存档纪录,无条件接受出租人、主管部分(或项目监督部分)按期或未必期的检考核实。

19)对具有土壤污染检测报告有效期间的地块的治理。条约期间,竞人须严格凭据《土壤情况质量建设用地土壤污染危害管控标准(试行)》(GB36600—2018)对本项目所涉土地规模内生态情况和土壤进行管护,并建立相应的土壤污染事件应急处理预案机制。

20)对未有做土壤污染检测的地块的治理。竞人接收土地后半年内有权委托有资质的单位进行土壤污染检测,报主管部分(或项目监督部分)审批后实施,出具土壤污染检测报告,用度由竞人支付。因出租人要求无需作土壤污染检测的地块,竞人以现状标高接收,在收回托管地块时,无明显变换的地块,竞人不负土壤污染责任。

21)地块的土壤污染治理。对本项目所涉土地规模没有提供有效土壤污染检测报告的,凭据《佛山市自然资源局顺德分局关于印发<佛山市自然资源局顺德分局效率革命事情计划>的通知》,凭据“谁治理、谁卖力”的原则,竞人差池原有爆发保存的问题卖力;与出租人、主管部分(或项目监督部分)签署租赁项目条约及物业移交确认书后的土壤污染治理,由竞人担负相应责任。

22)出租人在收回本项目所涉土地规模时,管护期间的资料台账核查及格,不需对地块进行土壤检考试收。若出租人发明本项目所涉土地规模有明显变换部分,可要求进行土壤检考试收,检测结果污染物指标高于原有指标的,由竞人卖力对地块明显变换部分进行土壤修复。检测及修复用度由竞人担负。

23)其他与地块相关的治理及宁静包管等事情。

2.租赁地块治理效劳要求

1)竞得人承租地块必须进行正当经营,不然出租人有权收回土地使用权,终止条约。

2)竞得人使用租赁土地时需切合地方政府对情况卫生的要求,竞得人包管使用租赁土地时不影响邻居的事情生活。若遇有关单位或个人投诉租赁土地保存情况污染(包括但不限于噪音、气体、污水、光污染)或消防、宁静等问题的,一切责任由竞得人担负,与出租人无关,若因此导致出租人损失的,竞得人应赔偿出租人的全部损失。有关部分责令整改的,竞得人必须限期内整改。

3.接壤地块的治理效劳要求

1)竞得人需提供不少于5名保洁人员3名安保人员以及相关效劳人员的对接壤地块进行日常维护治理事情。

2人应增强地块治安、消防宁静隐患排查,发明问题实时处理,竞得人负有治安、消防宁静的主要责任。卖力组织派驻24小时安保人员巡查和处理接壤地块规模内的日常治理事情(包括但不限于卖力人员及车辆进出治理、日常治安、突发事件处理以及出租人、主管部分(或项目监督部分)安排的管控渣土堆填、监督防污防尘等其它事务等)。

十二竞投/主要权利义务:

1.签订租赁条约之日前,竞得人需凭据本果真招租文件的要求缴交履约包管金。

2.租赁物按现状出租,不得私自对租赁物进行转租,私自转租的,出租人有权单方解除租赁条约。

3.租赁期限内,因拆迁、征用、都会计划革新、土地开发计划或政府都会建设需要其他政府原因(包括但不限于相关政府部分需要收回租赁物的)、不可抗力(如地动、水灾、台风等自然灾害或战争等)等原因导致租赁条约无法继续履行的,出租人有权解除租赁条约,应当按实际使用周期出租人支付租金,出租人已收实际使用周期的租金无需退还。应于前述原因爆发之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租人,双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失,出租人、主管部分(或项目监督部分)或政府不作任何赔偿或赔偿,竞得人不得向出租人、主管部分(或项目监督部分)主张任何违约金或损失赔偿款,只在扣除欠付的用度及违约金等应付的用度后无息将履约包管金退回。

4.条约期间,不得在本项目所涉土地规模内实施建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体放弃物或者从事其他运动破坏基本农田、破坏种植条件的行为。

5.未经出租人书面同意,本项目所涉土地规模不得新建或加建新能源充电桩。不得建设永久建筑物。若条约期间需提出围蔽设施、技防建设搭建临时构、建筑物的,需附上计划或临时建筑物平面设计图,报出租人批准后方可搭建。未经批准建设永久建筑物,出租人有权要求竞得人限期拆除,有权解除条约并要求竞得人赔偿损失。

6.条约期间,不得擅自改变地块用途。条约期满后,由竞人卖力清理园地,临电临水作销户处理,如竞人未能清理园地,则没收竞得人的履约包管金作为园地清理费,缺乏部分由竞人卖力。

7.因治理租赁项目所涉土地所爆发的用度包括出租土地执勤岗点(集装箱)及配套水电设施用度、土地裸土防尘网笼罩等,由竞得人担负。

8.如出租人对现场治理提出整改要求,竞人应积极进行配合并进行落拭魅整改,增强日常治理。竞人安排专责人员跟进地块现场治理,且必须在一小时内对地块突发事件作出响应,抵达地块现场。若专责人员因岗位调动替换的,需书面报告出租人。

9.由于竞得人违约导致的出租人损失的治理历程中的危害及责任由竞得人卖力担负。

10.出租人主管部分(或项目监督部分)接纳未必期检查,监督竞得人使用土地的情况或履行条约的履行情况,竞得人应无条件配合,不切合要求或违反条约约定的,出租人主管部分(或项目监督部分)有权向竞得人发出整改通知,整脱期视情况在5-40天之间,竞得人必须在限期内进行整改,在整脱期限内未整改的,可视为竞得人违约,出租人有权选择租赁条约第九条任一条款的约定要求竞得人担负违约责任单方面终止条约,并按条约约定要求竞得人清理园地并撤场,扣减相应的履约包管金。终止条约后,如竞得人不按条约约定清理并撤场的,出租人有义务通过包括诉讼在内的一切正当手段促使竞得人履行条约约定的义务及担负相应的违约责任。

(十三)其他事项(具体内容详见《租赁条约》模板,若本竞价通告的相关要求与《租赁条约》模板的约定纷歧致的,以《租赁条约》为准,本招租通告内的《租赁条约》仅供参考,以最终签订版本为准。

二、资格及要求

(一)必须是在中华人民共和国正当运作且具备有效营业执照的独立法人机构。

)本项目所有标的物均不接受联合体竞价。

)信誉良好(无犯法纪录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、用度等、无不良的竞投纪录)。

禁止一经违反竞投划定(包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为)、对出租人利益造成损害的意向加入竞投。

)关于一经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向,署理机构禁止其加入本次租赁权竞投会。

三、竞投方法

本次竞投项目凭据价高者得方法成交,每次举牌递增人民币200.00元/月的整倍数,竞价时主持人可凭据现场实际情况调解加价幅度,请详细阅读《竞投须知》。

四、竞通告宣布媒

通告将于以下媒体宣布:署理机构网站佛山市顺德区公共资源交易网HTTP://WWW.shunde.gov.cn/ggzy/。任何关于本租赁权竞投的事项(包括通告、澄清、修改、成交通告等)均于上述媒体宣布。

五、文件获取方法

切合资格的供应商应当在202310262023111期间每日8:30-12:00,14:00-17:30,法定节假日除外)报名(以电子邮件方法)及购置招租文件,招租文件每套售价500元(人民币),售后不退。

(一)购置招租文件需提供的资料(复印件加盖公章):

1)有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件的复印件;

2)法人代表、被授权人身份证复印件及法人代表资格证明书原件、法人代表委托授权书原件;

3购置招租文件交费凭据。

(二)(一)购置招租文件需提供的资料”作为邮件附件发送至署理机构的邮箱:2924857289@qq.com。署理机构以邮寄方法发送招租文件纸质版,邮费由到付,获取招租文件时间以署理机构发出邮件时间为准,任何情况下本署理机构对邮寄历程中爆发的迟交、遗失和不可抗力等情况都不担卖力任。

(三)汇款账号信息如下:

  户 名:广东城安都会建设治理有限公司

    开户行:招商银行股份有限公司佛山顺德支行

      号:757905300510919。

六、竞投包管金的缴交和退回

(一)必须在竞投会的一个事情日前(即20231103下午17:30 前,以银行达账时间为准)将本果真竞价通告划定的全部竞投包管金以转账方法汇入以下账户。账户名称:广东城安都会建设治理有限公司,开户银行:招商银行股份有限公司佛山顺德支行,账号:757905300510188(汇入包管金后须实时联系署理机构核实是否到账)。

同时,必须确生存入的包管金在20231103下午17:30 前以实名达账【银行转账单上必须注明:对应标的竞投包管金(如:伦教街道南苑西路以西伦教大涌以北地块竞投包管金,不然不可加入竞投,如有遗漏需增补相关说明)。】

(二)竞得人竞投文件约定交付条约履约包管金给出租人出租人签订条约后,竞投包管金将在扣除相应的交易署理效劳费后将剩余部分退还竞得人,如竞投包管金缺乏以抵扣交易署理效劳费的,竞得人需在签订条约之日起3个事情日内补缴欠缺的交易署理效劳费,逾期不交者,出租人有权视为竞得人放弃竞得资格,出租人有权与竞得人解除已签订的租赁条约,已缴交的竞投包管金将不予退回,出租人可将物业收回重新招租,出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失和重新招租的用度,竞得人应担负相应执法责任。赔偿金额按盘算方法:按该标的物中标金额/30日*从本竞投通告公示之日起至本标的物再次招租乐成并签订《租赁条约》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。

(三)必须确保竞投包管金足额、准时达账。如竞投包管金不可足额、准时抵达指定账户,而继续提交资料报名加入竞投,且竞投乐成的,出租人将取消其竞得资格,并保存追索赔偿的权利。如属于故意将竞投包管金全部或部分中途撤回,致使竞投包管金无法足额、准时抵达指定账户的,除按上述要领处格外,还凭据情况追究其执法责任。

(四)凡缴交竞投包管金的,即视为已允许一定会加入加入本标的物的竞价租赁,在指准时间内,必须亲自或委托署理人前:佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心(伦教南苑西路10号郑敬诒职业中学西侧)伦教行政效劳中心一楼公共资源交易室治理递交竞投资料并挂号核实(下称:竞投挂号手续),加入报价竞投标的物。如未按本果真招租文件划定,前来佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心(伦教南苑西路10号郑敬诒职业中学西侧)伦教行政效劳中心一楼公共资源交易室治理竞投挂号手续的,出租人视为自愿放弃本次竞投资格并不予退回已缴交的竞投包管金。

七、其它事项

(一)竞投会竞价截止时间为20231163:00 。必须在竞投会开始前60分钟内即20231162:003:00佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心(伦教南苑西路10号郑敬诒职业中学西侧)伦教行政效劳中心一楼公共资源交易室统一治理竞投挂号手续【当天下午3:00后不再接收新的竞投申请(如有遗漏资料的须在下午3:00前补齐),已交包管金但未按划定提交资料视为缺席或放弃】。

(二)若迟到或缺席竞投的,视为自动放弃治理竞投挂号手续,保存其他违规行为(如滋扰会场秩序、违反竞投规则、相互勾通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场以及没收其已缴交的全部竞投包管金。具体按果真招租文件的相关划定处理。

(三)本项目竞投有关事项详见《顺德区伦教街道南苑西路以西伦教大涌以北地块果真招租文件》(交易存档号:CHENGANZC-2023-015)。

(四)租赁物集中展示日期:2023年1030,预约电话:(0757)22202851,详情咨询手机(微信):13928627937陈小姐,其余时间可自行前往。

(五)在加入本项目的竞投前,应自行到相关的主管部分了解租赁物的性质、用途、领土、计划、建设要求;相关部分的使用要求等与租赁物有关的一切情况。加入本项目的竞投并缴纳竞投包管金的,即视为已清楚了解租赁物前述所有情况,不得以租赁物的前述情况为由向出租人主张损失赔偿款、违约金等款项。若竞得人在竞得租赁物后,以租赁物的前述情况为由不与出租人签订租赁条约的,出租人有权没收竞得人的全部竞投包管金,并要求竞得人赔偿因此给出租造成的经济损失(包括但不限于租赁物的租金损失、重新招租的损失),经济损失的赔偿金额按盘算方法:按该标的物中标金额/30日*从本竞投通告公示之日起至本标的物再次招租乐成并签订《租赁条约》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。同时,出租人可将物业收回重新招租;若竞得人在签订租赁条约后,以租赁物的前述情况为由要求解除租赁条约的,出租人有权依租赁条约的约定要求竞得人担负违约责任。

【本果真招租文件遵守《中华人民共和招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等相关执规律则体例,本资料中出租人”即佛山市顺德区顺伦集团有限公司,署理机构”即广东城安都会建设治理有限公司,“主持人”即招标师。 1须知前附表

序号

地点(简要说明、租赁期、无证)

伦教街道南苑西路以西伦教大涌以北地块

(属政府储备地租赁期18年、无水无电、水电自理

1

出租用途

农用地,用于开展农业种植、乡村振兴旅行农业等切合农业用途的项目经营使用。

2

租赁期限

18

3

面积约(㎡)

本项目所涉土地规模占地面积共计约26487平方米(折合39.8亩),其中:出租面积约4937平方米(折合约5亩),日常治理效劳面积21550平方米(折合约32.4亩)。

4

竞投底价(元/月)

4937.00

5

租金递增情况

承租次年1月1日租金递增3%,随后租金每年递增3%。

6

竞投包管金(元)

98340.00

7

履约包管金

18个月租金

8

署理效劳费(元)

20000.00

9

备注

主要权利义务详见竞投通告中第一大点(租赁物竞投基本情况)的第(十二)小点。

 


八、联系方法

(一)出 人:佛山市顺德区顺伦集团有限公司

   址:佛山市顺德区伦教街道效劳处常教居委会伦常路266号5楼   

人:林小姐          联系电话:0757-27886707  

 

(二)交易署理机构广东城安都会建设治理有限公司

   址:佛山市顺德区大良街道逢沙村萃智路1号车创置业广场1栋1711房

人:陈小姐     联系电话:13928627937   0757-22202851

 

 

出租佛山市顺德区顺伦集团有限公司

                                                                2023 1025 

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