屋子从古至今都是人们最重要的工业，一般情况下涉及到房地产的产权变革或者向有关机构缴纳税费时，都需要进行房地产评估。那么怎么做离婚房产评估 ？这就需要由专业资产评估公司出面，由他们出具一份可靠的房地产评估报告，能够在短时间内用户提供可参考价值。
离婚房产如何进行评估 ？今天，广东沙巴体育app官网集团就来说说离婚房产如何评估 ？房地产评估评估是按衡宇总值来盘算。若该衡宇是仅有的住房，离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须获得包管，离婚时一般均平支解，支解时应按衡宇的市场价(评估价)盘算，而不是按购房条约金额盘算，取得衡宇的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
而房产评估内容有哪些?了解清楚才华知道整体离婚房产评估的事宜。接下来就由广东沙巴体育app官网集团展开讲述。
（1）建筑物的折旧水平。衡宇在长时间造成的消耗，一般情况下，其消耗分为有形和无形，同时衡宇的折旧可以分为物质折旧和功效折旧以及经济折旧。
（2）基准地价。衡宇在都会一定的区域规模中，可以凭据它地段、地段相近的原则计划好地价区段，接着在视察评估出每个地价区段的某一个时间段的平均水平价格。
（3）土地生熟水平。即基础设施的通达水平和土地的平整水平。
（4）底价。即政府、企业或私人卖出(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起价。
（5）标定地价。即时期和一定条件下，能代表差别区位、差别用途地价水平的标记性宗地的价格。
（6）衡宇重置价格。即假设衡宇在估价时点重新建造时，须要的建造用度加平均利润。
（7）补地价。即在更改政府原出使得土地使用权时划定的用途，或增加容积率，或转使得、出租、典质划拨土地使用权，或出使得的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
（8）资本化率。即用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率，实质上是一种资本投资的收益率(赢利率、酬金率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
如果您需要离婚房产评估，可以选择正规的资产评估公司——沙巴体育app官网集团，出具一份专业的房产价值评估报告；通过专业的房产评估报告，了解房产在市场上的价值，为离婚房产支解提供了价值参考依据。
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