【项目配景】： 广东迪威司国奥家具有限公司因生意资金周转准备向银行典质名下2处在建工程获取经营性贷款。
【委托人】： 广东新兴农村商业银行股份有限公司
【房地产类型】： 厂房
【估价目的】： 房产典质
【房地产巨细】： 共27118.15平方米
【价值时点】： 2022年01月24日
【客户需求】：向银行典质房产进行贷款 ，需要评估报告。
【估价规模】：
位于新城镇新成工业园B5-07号的地上建筑物在建工程 ，工业规模包括建筑物、构筑物及隶属设施、不包括动产、土地使用权价值、债权债务等其他工业或权益
【评估程序实施历程】：
（1）估价目的（客户需要）
为确定地上建筑物在建工程典质贷款额度提供参考依据而评估的地上建筑物在建工程典质价值。
（2）评估规模
位于新城镇新成工业园B5-07号的地上建筑物在建工程 ，工业规模包括建筑物、构筑物及隶属设施、不包括动产、土地使用权价值、债权债务等其他工业或权益。
（3）资料清单
A.《建设工程计划许可证》
B.《房产面积测绘结果报告书》
C.《工程进度及工程进度款支付证明》
D.《法定优先受偿款视察情况纪录》
（4）现场视察、资料收集与剖析：
凭据委托人提供的评估清单及有关资料 ，估价师对被估价工具进行了现场视察 ，通过询问、勘查、检查等方法获取评估所需的基础资料 ，详细了解了估价工具的实物状况 ，并进行了拍照纪录；
评估人员还凭据本评估项目的特点及有关准则要求 ，进行了市场视察 ，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
（5）评定估算
凭据委估资产的特点 ，制定具体的评估技术计划；对委估资产市场资料进行数据处理 ，运用科学计划进行测算。
（6）出具估价报告
