【项目配景】： 智能装备（江门）有限公司因生意资金周转准备向银行典质名下工业房地产获取经营性贷款。

【委托人】： 智能装备（江门）有限公司

【房地产类型】： 工业房地产

【估价目的】： 房地产典质

【房地产巨细】： 43856.03平方米

【价值时点】： 2021年10月19日

【客户需求】： 向银行典质房产进行贷款，需要评估报告。

【估价规模】：

       估价工具为智能装备（江门）有限公司所属位于江门市江海区**路**号工业房地产。工业规模包括建筑物（含室内二次装修）、全部土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通信、厂区门路、绿化等），不包括机械设备等动产、债权债务、特许经营权等其他工业或权益。

【评估程序实施历程】：

     （1）估价目的（客户需要）

      （6）出具估价报告